Nowa ulga podatkowa na zakup mieszkania w 2020 r.? Ministerstwo Rozwoju przygotowało projekt

Utworzono: 2020-05-20 g. 15:16
Autor: Przemysław Zańko
ulga na zasiedlenie
Ministerstwo Rozwoju rozważa wprowadzenie nowej ulgi dla osób kupujących pierwsze mieszkanie lub budujących dom. Swój pomysł na taką ulgę mają też deweloperzy.

Ulga podatkowa dla osób kupujących lub budujących nieruchomość to najnowszy pomysł Ministerstwa Rozwoju. Jak podaje money.pl, resort chce wesprzeć osoby do 35. roku życia w zakupie mieszkania na rynku pierwotnym lub w budowie domu na własnej działce, umożliwiając odliczenie kwoty kilku tysięcy złotych. Na razie jednak powstał dopiero projekt nowych przepisów. Własną, nieco inną propozycję ulgi na zakup mieszkania wysunęli też działający w Polsce deweloperzy.

Ulga na zasiedlenie w planach Ministerstwa Rozwoju

Nowa ulga podatkowa, nazwana w rządowym projekcie ulgą na zasiedlenie, miałaby ułatwić zakup mieszkania z rynku pierwotnego lub wybudowanie domu na własnej działce. Propozycja wprowadzenia takiej ulgi pojawiła się w wykazie prac legislacyjnych Ministerstwa Rozwoju. Miałaby ona być przeznaczona dla osób do 35. roku życia. W przypadku pary liczyłby się wiek młodszego z małżonków.

Jak napisano w uzasadnieniu do projektu, wysokość nowej ulgi w podatku PIT zależałaby od kilku czynników, m.in. wielkości rodziny – im więcej dzieci, tym wyższa miałaby być ulga. Na wysokość kwoty, jaką można by było odliczyć od dochodu, wpływałaby też wysokość kosztów w budownictwie mieszkaniowym. Jak podaje resort rozwoju, przykładowo na koniec 2019 r. nowa ulga pozwalałaby odliczyć od dochodu:

  • podatnik singiel – 4 597 zł,
  • podatnik z jednym dzieckiem – 5 746,25 zł,
  • podatnik z dwójką dzieci – 6 895,50 zł,
  • podatnik z trójką dzieci – 8 044,75 zł.
  • małżeństwo bezdzietne – 9 194 zł,
  • małżeństwo z jednym dzieckiem – 10 343,25 zł,
  • małżeństwo z dwójką dzieci – 11 492,50 zł,
  • małżeństwo z trójką dzieci – 12 641,75 zł.

Przeczytaj: Na kredyty hipoteczne jest przez wirusa coraz mniej chętnych

Jak widać, proponowana ulga jest stosunkowo niska – nawet 12 tysięcy złotych to niewiele w obliczu faktu, że za nowe mieszkanie czy wybudowanie domu trzeba dziś zapłacić kilkaset tysięcy złotych. Co więcej, ulga na zasiedlenie nie weszłaby w życie szybko. W projekcie podano, że ustawa wprowadzająca ulgę miałaby być gotowa dopiero w III kwartale 2020 r. – co oznacza, że zaczęłaby obowiązywać jeszcze później.

Jak zapowiada rząd, nowa ulga podatkowa miałaby nie tylko wspomóc zakup mieszkania czy budowę domu, ale również działać stymulująco na rynek budowlany. W dalszej perspektywie projektowana ulga miałaby też wpłynąć korzystnie na tworzenie PKB.

Deweloperzy chcą innej ulgi na zakup mieszkania

Nie jest to jedyny pomysł na ulgę podatkową, jaki pojawił się w odpowiedzi na pandemię koronawirusa z Wuhan. Jak podała w maju 2020 r. „Gazeta Wyborcza", Polski Związek Firm Deweloperskich przedstawił rządowi własną propozycję ulgi na zakup mieszkania. Jej zadaniem byłoby podtrzymanie słabnącego przez pandemię popytu na nieruchomości.

Propozycja deweloperów została skierowana do wicepremier i minister rozwoju Jadwigi Emilewicz. Według ich pomysłu nabywca mieszkania mógłby w ciągu pięciu lat po jego zakupie skorzystać z ulgi dochodowej, obliczanej od limitowanej kwoty na kupno nieruchomości. Jaka byłaby to kwota? Tego deweloperzy nie określili, podali jednak, że ich zdaniem powinna ona zależeć od metrażu nabywanego mieszkania oraz od wskaźnika ceny zakupu metra kwadratowego lokalu mieszkalnego w danym mieście.

Zdaniem PZFD rządowi powinno zależeć na utrzymaniu ruchu w budownictwie mieszkaniowym, ponieważ branża budowlana ma znaczny wpływ na generowanie PKB – wynosi on 16 proc. Dodatkowo już teraz dają się zaobserwować oznaki spowolnienia na rynku. Wielu deweloperów wstrzymuje nowe inwestycje zaplanowane na 2020 r., kontynuując jedynie już rozpoczęte budowy.

Zobacz: Jest nowe prawo geodezyjne. Co się zmienia?

Kategorie: Zmiany w prawie
Tagi: ulga podatkowa zakup nieruchomości podatki koronawirus ulga na zasiedlenie
Zobacz pełną wersję

Zdjęcia